In der ETV beschlossene Arbeiten, knappe Budgets, Miteigentümer zu beruhigen — QUASART kennt die Besonderheiten Ihres Kontexts und hat seinen Ansatz darauf ausgerichtet, sie buchstabengetreu zu respektieren.
Eine schlecht geführte Baustelle in einer WEG erzeugt nicht nur Baummängel — sie erzeugt Konflikte, Rechtsstreitigkeiten und schlaflose Nächte. QUASART wurde entwickelt, um alle drei zu beseitigen.
Ein unverständliches technisches Angebot schafft Misstrauen. Misstrauische Miteigentümer stimmen dagegen. Ergebnis: Arbeiten um ein Jahr verschoben, Gebäude verschlechtert sich. QUASART formatiert seine Angebote so, dass sie beschlossen werden — nicht nur von Technikern verstanden.
Eine Baustelle in einer WEG bedeutet zwanzig potenzielle Ansprechpartner — jeder mit seinem Zeitplan, seinen Einschränkungen und seinem Blick auf den Hof. Ohne proaktive Kommunikation landen Beschwerden bei der Hausverwaltung. QUASART übernimmt die Bewohnerkommunikation.
In einer WEG erfordert eine ungeplante Budgetüberschreitung eine außerordentliche ETV — Einladung, gesetzliche Fristen, Abstimmung, Spannungen. QUASART identifiziert alle Unwegsamkeiten vor Baubeginn. Das in der ETV beschlossene Budget ist der Endrechnungsbetrag.
Besichtigung vor Ort, Bestandsaufnahme des Gebäudezustands. Angebot formatiert für Ihre nächste Eigentümerversammlung — klare Beschreibung, Festpreis, Zeitplan beigefügt. Geliefert vor Ihren Einladungsfristen.
ETV-fertiges AngebotStarttermin bei Vertragsunterzeichnung bestätigt. Bewohner-Infobrief vorbereitet und nach Ihren Anweisungen verteilt. Baustellenbereiche gekennzeichnet.
Kommunikation übernommenGemeinschaftsflächen dauerhaft geschützt. Wöchentlicher Fortschrittsbericht an die Hausverwaltung. Störungen gemäß dem den Bewohnern mitgeteilten Zeitplan minimiert.
Null BeschwerdenKontradiktorische Abnahme mit der Hausverwaltung. Mängel vor Abschluss behoben — nie nach Schlusszahlung. Garantien übertragen. Dokumentation übergeben.
Vollständige GarantienJedes Gewerk kann einzeln oder kombiniert vergeben werden. ETV-fertiges Angebot für jedes bereitgestellt.
Bestandsaufnahme, Hochdruckreinigung, Rissreparatur und Verfuellung, Oberputz. DTU-Konformität. Bestandsaufnahmebericht mit dem Angebot geliefert.
Außendämmung an Gemeinschaftsfassaden. Verbesserung des kollektiven Energieausweises. ACERMI-zertifizierte Materialien. Förderhinweise bei Förderfähigkeit.
Behandlung von Details, Abdichtungsreparaturen, Dehnungsfugen, Fensteranschlüsse. Verhindert Feuchtigkeitseintritt und Wasserschäden.
Sanierung der Innengemeinschaftsflächen — Flure, Treppenhäuser, Eingangshallen. Trockenbau, Putz, Malerarbeiten. Sorgfältige Oberflächen unter Berücksichtigung der täglichen Nutzung.
Holz-, HPL- oder Faserzementverkleidung an WEG-Fassaden. Verbesserung von Ästhetik und Wärmeleistung. Aufwertung des Vermögenswerts.
Technische Besichtigung, Fotobericht zum Fassadenzustand, Ermittlung von Prioritäten und Risiken. Dokument nutzbar zur Vorbereitung der ETV-Tagesordnung.
Deckt Schäden, die die Standfestigkeit des Bauwerks über 10 Jahre nach Abnahme beeinträchtigen. Bescheinigung vor Baubeginn übermittelt.
Deckt Schäden an Gemeinschaftsflächen und Dritten während der Arbeiten ab. Vollständiges Dossier auf einfache Anfrage — vor der ETV-Abstimmung falls gewünscht.
Das in der ETV beschlossene Budget ist das ausgegebene Budget. Jede Unwegsamkeit wird vor Baubeginn identifiziert und vor der Abstimmung budgetiert.
Angebot zeitnah geliefert, um die luxemburgischen und französischen gesetzlichen Einladungsfristen einzuhalten.
In Luxemburg gibt es finanzielle Zuschüsse für Dämmarbeiten in Wohnungseigentümergemeinschaften. Das myenergy-Programm (Klimabonus) kann einen Teil der Investition abdecken. Informieren Sie sich auf myenergy.lu über Ihre Förderfähigkeit.
« Ein erfolgreiches Bauprojekt in einer WEG ist eines, über das niemand spricht. Keine Beschwerden, keine Überschreitung, keine unbearbeiteten Mängel, kein Notfallanruf bei der Hausverwaltung am Samstagmorgen. »
— QUASART — WEG-Philosophie
Was unsere Partner-Hausverwaltungen uns systematisch fragen.
Ja — unsere Angebote sind Gewerk für Gewerk strukturiert, mit klaren Einheitspreisen, vorläufigem Zeitplan und Fotos des Bestands. Jeder Posten wird in Alltagssprache erklärt — nicht im DTU-Fachjargon. Varianten (2–3 Optionen) vorgeschlagen, um die Abstimmung zu erleichtern.
Kostenlose Besichtigung und ETV-formatiertes Angebot zeitnah. Wir respektieren Ihre Einladungsfristen — das Angebot wird vor Ihrem Stichtag für den Versand der Unterlagen an die Miteigentümer geliefert.
QUASART erstellt und verteilt Informationsschreiben an die Bewohner nach Ihren Anweisungen — per Briefkasten, E-Mail oder Aushang im Eingangsbereich. Sie genehmigen den Inhalt, wir übernehmen die Verteilung. Wöchentlicher Fortschrittsbericht an die Hausverwaltung.
Nein — der Angebotsbetrag ist fest und endgültig. QUASART identifiziert alle technischen Unwegsamkeiten vor der Abstimmung. Tritt während der Arbeiten ein unvorhergesehenes Problem auf, wird es sofort gemeldet und ein Nachtrag vor jeder Ausführung zur Genehmigung vorgelegt.
In Luxemburg gibt es finanzielle Zuschüsse für Dämmarbeiten in WEG. Das myenergy-Programm (Klimabonus) kann einen Teil der Investition abdecken. Informieren Sie sich auf myenergy.lu über Förderfähigkeit und Antragsverfahren.
Einjährige Mängelbeseitigungsgarantie — alle Mängel behoben. AXA-Zehnjährige Garantie — Standfestigkeit und Dichtigkeit. Berufshaftpflicht — Schäden an Gemeinschaftsflächen während der Arbeiten. Bescheinigungen vor Baubeginn an die Hausverwaltung übertragen.