Eine Fassadenverzögerung verschiebt die Übergabe, blockiert Abschlagszahlungen und gefährdet notarielle Urkunden. QUASART arbeitet an der Gebäudehülle mit dem einzigen Ziel, das für Sie zählt: den Liefertermin einzuhalten.
Ein Bauträger verkauft keine Fassaden. Er verkauft Wohnungen, die termingerecht geliefert werden, den Verkaufsvisualisierungen entsprechen und ohne offene Mängel sind. QUASART hat das verstanden.
Eine Woche Verzögerung bei den Fassaden verschiebt die Übergabe, Notare müssen erneut kontaktiert werden, Käufer sind unzufrieden — und VEFA-Vertragsstrafen häufen sich. Das Fassadengewerk liegt häufig auf dem kritischen Pfad. QUASART berücksichtigt dies ab der Kalkulation.
Ein nicht behobener Mangel berechtigt einen Käufer, seinen Restbetrag einzubehalten, eine Mahnung auszusprechen, manchmal ein Gerichtsverfahren einzuleiten. An der Gebäudehülle sind Mängel sichtbar — und Käufer schauen hin. QUASART liefert mängelfrei.
Sie haben auf Grundlage von Plänen und 3D-Visualisierungen verkauft. Am Tag der Übergabe muss die Fassade übereinstimmen. QUASART erstellt eigene 3D-Renderings vor Baubeginn, mit Ihnen abgestimmt, und führt dann zentimetergenau aus.
Wir lesen das vollständige LV, die Pläne und die Verkaufsvisualisierungen. Das Angebot berücksichtigt die den Käufern auferlegten ästhetischen Anforderungen.
Visualisierungen integriertWind-/wetterdicht, erste Übergabe, Gesamtübergabe — unsere Meilensteine richten sich nach Ihren notariellen Terminen. Jede Abweichung wird innerhalb T+1 gemeldet.
Notarielle MeilensteineQUASART erstellt fotorealistische Visualisierungen der Gebäudehülle — Farbe, Material, Fugen — von Ihnen und/oder dem Architekten freigegeben vor dem ersten Paneel.
3D freigegebenUnser internes Ziel: null Mängel bei Abnahme. Sollten dennoch Mängel auftreten, werden sie vor Schlüsselübergabe behoben. Die Dokumentation wird vollständig geliefert.
Null MängelJedes Los kann einzeln oder als Paket vergeben werden, je nach Projektkonfiguration.
Holz-Verbund-Verkleidung, Metallkassetten, HPL-Paneele. Unterkonstruktion und Bekleidung gemäß Verkaufsvisualisierungen. Sorgfältige Detailausführung.
Außendämmung mit organischem oder mineralischem Dünnputz. Konformität mit luxemburgischen und französischen Wärmeschutzvorschriften. WDVS-Zertifizierung.
Fotorealistische Renderings der Gebäudehülle — Farbe, Textur, Reflexionen, Schatten. Erstellt vor Materialbestellung. Einsetzbar im Vertrieb.
Riemchenverblender bei gehobenen Wohnprojekten. Breite Farbtonauswahl, saubere Fugen, sorgfältige Eck- und Leibungsausführung.
Trockenbau, Wärme- und Schalldämmung, abgehängte Decken in Gemeinschaftsflächen. Oberflächen passend zum Standard des Projekts.
Strukturierte Dokumentation, Fassaden-Wartungshinweise für Käufer, Produktdatenblätter mit Referenzen. Format übertragbar an Ihre Hausverwaltung ab der ersten ETV.
Behebung aller von Ihren Käufern innerhalb von 8 Tagen nach Abnahme gemeldeten Mängel. Unser Ziel: null offene Mängel bei Schlüsselübergabe.
Deckt alle demontierbaren Ausstattungselemente ab: abnehmbare Verkleidung, Außentüren, Fassadenzubehör. Garantierte zeitnahe Intervention.
AXA-Zehnjährige-Garantie-Bescheinigung vor jedem Baubeginn. Deckt Standfestigkeit und Undichtigkeitsschäden ab. Bescheinigung an Ihre Notare übertragbar.
« Bei einem Wohnbauprojekt mit 46 Einheiten lag die Fassade auf dem kritischen Pfad. QUASART lieferte die wind- und wetterdichte Hülle zum vereinbarten Termin — zwei Wochen vor der Nutzungsgenehmigung. Unsere Notare erhielten die Zehnjährige-Garantie-Bescheinigungen am nächsten Morgen. »
— Programmleiter — Bauträger, Luxemburg
Die Fragen, die wir systematisch hören, bevor wir für ein Projekt gelistet werden.
QUASART arbeitet an Bauträgerprojekten von kleinen Mehrfamilienhäusern (8 Einheiten) bis hin zu Wohnanlagen mit mehreren Gebäuden. Wir kennen die spezifischen VEFA-Anforderungen: kommerzielle Meilensteine, fortschrittsabhängige Abschlagszahlungen, phasenweise Übergaben und Mängelmanagement mit mehreren gleichzeitigen Käufern.
Unser 3-Schritte-Prozess: (1) Verkaufsvisualisierungen ab der Kalkulation gelesen, (2) QUASART-3D-Renderings erstellt und von Ihnen und dem Architekten vor jeder Bestellung freigegeben, (3) wöchentliche Fortschrittsfotos mit Abgleich zu den freigegebenen Visualisierungen.
Jedes Risiko für Ihren Zeitplan wird innerhalb T+1 gemeldet — nicht bei der Baubesprechung. Wir unterscheiden zwischen unserem Gewerk zurechenbaren und externen Verzögerungen. Vertragliche Verzögerungsstrafen für unser Gewerk werden akzeptiert.
Ja, systematisch und zeitnah. Zehnjährige Garantie, Berufshaftpflicht, Sozialbescheinigungen — alles im von Notarkanzleien geforderten Format. Ein vollständiges digitales Dossier wird gepflegt und aktuell gehalten.
Ja. Luxemburgische Gesellschaft, aktive innergemeinschaftliche MwSt., Entsendungserklärungen für Frankreich und Belgien. Konformität mit örtlichen Wärmeschutzvorschriften (RE 2020 in Frankreich, GPE in Luxemburg).
Ja. QUASART kann ein oder mehrere Lose übernehmen: hinterlüftete Fassaden, WDVS, Riemchen, Gemeinschaftsflächen-Ausbau, 3D-Visualisierungen. Ein einziger Ansprechpartner für alle von uns betreuten Lose.