Rénovation — Second œuvre complet

Rénovation
complète

Plâtrerie, peinture, isolation, enduisage — l’ensemble du second œuvre par un interlocuteur unique. QUASART coordonne, tient les délais, livre un résultat soigné.

Devis gratuitVoir nos références
Interlocuteur uniqueSecond œuvre completCoordination incluseDélais tenus
1 seulInterlocuteur
200-450€/m² budget moyen
DOEDossier livraison
Rénovation globale

Un interlocuteur unique pour l’ensemble de votre second œuvre.

La rénovation complète d’un logement ou d’un plateau tertiaire implique de coordonner plusieurs corps d’état — plâtrerie, peinture, isolation, revêtements — qui doivent s’enchaîner dans un ordre précis. Chaque retard impacte les suivants.

QUASART, basée à Crauthem (L-3327), prend en charge l’ensemble du second œuvre avec une équipe intégrée. Un seul contrat, un seul interlocuteur, un planning tenu. C’est la solution choisie par les promoteurs, investisseurs et propriétaires exigeants au Luxembourg et en Grande Région.

Rénovation Complète · Fiche service

Données certifiées
Coordination
10.0
Qualité de finition
9.5
Respect des délais
9.0
Maîtrise du budget
8.5
Budget moyen200 à 450 €/m²
LivraisonDOE + levée réserves
Prestations intégréesDémolition, plâtrerie, isolation, enduisage, peinture, coordination
Corps d’état coordonnésÉlectricité, plomberie, menuiseries — partenaires référencés
PlanningMacro-planning contractuel + planning hebdomadaire détaillé
Réunions chantierHebdomadaires avec compte-rendu écrit + photos
LivraisonInspection contradictoire + levée réserves + DOE
GarantiesGarantie décennale AXA 10/0214108 + garantie parfait achèvement 1 an
DTU 25.41DTU 26.1DTU 59.1DTU 45.11NF P 03-001RE 2020 / GPE
15 LOTS TCE

15 lots de second œuvre — un seul contrat.

QUASART intègre 4 lots en interne et coordonne 11 corps d’état partenaires. Un planning unique, une coordination intégrale, une livraison DOE.

Applicable aux projets résidentiels : maison individuelle, appartement, petite résidence. Pour les projets de moyenne et grande envergure, contactez-nous pour une étude personnalisée.

QUASARTLots intégrés — en propre
🧱

Plâtrerie sèche

Cloisons, plafonds, doublages

Knauf · Placo · Fermacell
🧊

Isolation

Thermique & acoustique

Rockwool · Recticel · ISOVER
🪣

Enduisage & préparation

Lissage, ragréage, préparation

Knauf · Weber · Sika
🎨

Peinture & finitions

Intérieur & extérieur

Tollens · Sikkens · Zolpan
PARTENAIRESLots coordonnés — sous-traitance pilotée
🪵

Parquet

Pose collée ou flottante

🔲

Carrelage

Sols et murs, grands formats

🍳

Cuisine

Pose et raccordements

⬜

Chape

Fluide ou traditionnelle

⚡

Électricité

Mise aux normes, tableaux

🔧

Plomberie

Sanitaires, évacuations

🔥

Chauffage

Radiateurs, plancher chauffant

🏗️

Béton ciré

Sols et murs décoratifs

💧

Résine

Sols techniques, époxy, PU

🚪

Menuiserie intérieure

Portes, huisseries, placards

🔳

Dalles sur plots

Terrasses et balcons

Niveaux de finition

Du standard au premium.

QUASART propose trois niveaux de finition adaptés à votre budget et vos exigences.

Standard
Standard (DTU C)Logements locatifs — fonctionnel, propre
Soigné
Soigné (DTU B)Résidence principale — beau, durable
Premium
Premium (DTU A)Haut de gamme — finition irréprochable
Plafonds
Plafonds designFaux-plafonds courbes, LED intégrées
Murs
Murs décoratifsEffet béton ciré, chaux, stuc vénitien
Sols
Sols techniquesRagréage + résine époxy — aspect loft
Partenaires fabricants

Les fabricants de référence pour chaque lot.

QUASART sélectionne les meilleurs fabricants pour chaque corps d’état.

Allemagne · Plâtrerie & enduits

KNAUF

BA13 · MP 75 · Multifinish · Nivelite

Systèmes complets de plâtrerie sèche et enduits projetés. Le système le plus prescrit au Luxembourg.

Plâtrerie sèche — cloisons, plafonds
Plâtre projeté — enduit mécanisé
Enduits de finition — lissage, ragréage
Système complet du rail à la finition
Allemagne · Système complet
Danemark · Isolation

ROCKWOOL

Rockmur · Rockton · Floorrock

Laine de roche pour l’isolation thermique et acoustique. Incombustible A1.

Rockmur — doublage murs
Rockton — cloisons acoustiques, Rw ≥ 50 dB
Floorrock — sous chape, bruits d’impact
Incombustible A1
Danemark · Acoustique · Feu A1
France · Peinture

TOLLENS

Idrotop · Envol · Orizon

Peintures professionnelles intérieures et extérieures. 1 600 teintes. Classement A+.

Idrotop — mate intérieur, classement A+
Envol — satiné premium, lessivable
1 600 teintes — correspondance RAL/NCS
Distribution permanente Luxembourg
France · Peinture · Premium
France · Ragréage & façade

WEBER (Saint-Gobain)

Nivelit · Monorex · Calcisoil

Ragréages autolissants, enduits de façade et mortiers de réparation.

Nivelit — ragréage autolissant sols
Monorex — enduit façade monocouche
Calcisoil — chape fine autolissante
Gamme complète Saint-Gobain
France · Saint-Gobain · Sols
Prestations intégrées

Tout le second œuvre, une seule équipe.

Démolition & préparation

Démolition cloisons existantes, dépose revêtements, nettoyage, évacuation gravats. Point zéro propre.

Cloisons & plafonds

Nouvelles cloisons BA13. Plafonds suspendus, coffres de gaines. Doublages thermiques et acoustiques.

Enduits & peinture

Enduisage murs/plafonds, ragréage sols. Peinture complète. Finitions soignées, nettoyage chantier.

Isolation intégrée

Isolation thermique et acoustique dans les cloisons et doublages. Aides possibles si R ≥ 3,7 (myenergy.lu).

Coordination OPC

Planning hebdomadaire, réunions chantier, suivi réserves. Interfaces avec électricité, plomberie, menuiseries.

Livraison & DOE

Inspection contradictoire, levée réserves, remise DOE. Garantie décennale AXA.

Déroulement

Les phases d’une rénovation complète

QUASART planifie chaque phase pour minimiser les délais et garantir la qualité.

01

Visite & chiffrage

Visite technique, relevé de l’existant, plans d’aménagement. Chiffrage détaillé lot par lot. Planning prévisionnel avec jalons.

Visite · Plans · Chiffrage
02

Démolition & gros œuvre intérieur

Démolition cloisons, dépose revêtements, évacuation. Passage des réseaux par nos partenaires. Préparation des supports.

Démolition · Réseaux · Supports
03

Second œuvre sec

Plâtrerie sèche (cloisons, plafonds), isolation, enduisage. Chaque corps d’état s’enchaîne sans temps mort.

Plâtrerie · Isolation · Enduisage
04

Finitions & livraison

Peinture, nettoyage, inspection contradictoire. Levée de toutes les réserves. Remise DOE et clés. Garantie parfait achèvement 1 an + décennale AXA.

Peinture · DOE · Garantie
Référentiel

Normes & garanties

QUASART garantit chaque rénovation par des normes, assurances et documents contractuels.

NF P 03-001

Marchés privés

Norme de référence pour les marchés de travaux privés — obligations, réception, garanties, délais.

Décennale AXA

Garantie 10 ans

Assurance décennale AXA police 10/0214108 — couvre les dommages compromettant la solidité pendant 10 ans.

Parfait achèvement

Garantie 1 an

Garantie de parfait achèvement pendant 1 an — QUASART corrige tous les désordres signalés.

DOE

Dossier Ouvrages Exécutés

Dossier remis à la livraison — plans, fiches techniques, certificats, garanties fabricants.

RE 2020 / GPE

Performance énergétique

Les travaux d’isolation respectent RE 2020 et GPE. R ≥ 3,7 selon les critères en vigueur pour les aides à l’isolation (myenergy.lu).

DTU 25.41/26.1/59.1

DTU applicables

Chaque lot respecte les DTU en vigueur — plâtrerie sèche, enduits, peinture.

Types de projets

La rénovation complète, pour qui ?

01

Appartement — redistribution complète

Démolition des cloisons existantes, nouveau plan d’aménagement, isolation, plâtrerie, peinture. Transformation complète.

AppartementRedistributionComplet
02

Programme promoteur — livraison clés en main

QUASART prend en charge le second œuvre de 20 à 200 logements. Un contrat unique, un planning coordonné.

PromoteurClés en main20-200 unités
03

Bureaux & tertiaire

Réaménagement de plateaux de bureaux. Intervention hors heures d’ouverture. Livraison en état d’exploitation.

BureauOpen spaceHors heures
04

Investissement locatif

Rénovation avant mise en location — optimisation du budget pour maximiser le rendement locatif.

InvestisseurLocatifBudget optimisé
La rénovation, c’est l’art de transformer un espace existant en quelque chose de neuf — sans les délais et le budget d’une construction. Un seul interlocuteur, un seul planning, un seul résultat.
QUASART — Philosophie de la mise en œuvre
FAQ

Questions sur la rénovation complète

Tout ce qu’il faut savoir

QUASART prend en charge l’ensemble du second œuvre : plâtrerie, isolation, enduisage, peinture. Pour les lots techniques (électricité, plomberie, menuiseries), nous recommandons des partenaires certifiés et coordonnons leurs interventions.

Le coût du second œuvre varie entre 200 et 450 €/m² selon l’état initial, la surface et le niveau de finition. Diagnostic et devis gratuits par QUASART.

Un appartement de 80 m² : 4 à 6 semaines. Une maison de 150 m² : 6 à 10 semaines. Un plateau de bureau de 500 m² : 8 à 12 semaines.

Pour une rénovation partielle : oui, avec protections. Pour une rénovation complète : non recommandé. QUASART propose un planning compact.

Garantie parfait achèvement 1 an. Garantie décennale AXA 10/0214108. Dossier DOE remis à la livraison.

Oui — Luxembourg (principal), Moselle (Metz, Thionville), Belgique (Arlon) et ponctuellement Sarre (Trèves).

Votre projet de rénovation complète

Visite, planning et étude personnalisée de votre projet.

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